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Endereço CompletoRua Rodolpho Espinoza, n°59, Hípica, Porto Alegre, RS, 91787-778Características do Imóvel:Descrição: Casa, Hípica, Desocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 150.00 M² de área de terreno, 103.70 M² de área construída. Matrícula nº 95147, Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS, Inscrição Prefeitura 9844341. IPTU anual R$ 664,99.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: naoDossiê: 11826Área Total: 0.00m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1Matrícula: 95147Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RSInscrição na Prefeitura: 9844341IPTU Anual: R$ 664,99Condições de Pagamento:à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), Financiamento bancário 20% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes:Ficará a cargo do COMPRADOR: i) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; v) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver. vi) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. vii) O Comprador declara-se cientificado de que o imóvel possuí vícios construtivos aparentes, podendo, eventualmente, afetar a estabilidade e solidez do imóvel, assumindo o Comprador os riscos e custos para os reparos necessários. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxas Condominiais. No entanto, água, luz, gás, por não serem “propter rem”, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o Comprador a partir deste momento.

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Ref: MARI-CA5927-2024CMD: Mina Timbopeba Caminhão Fora de EstradaMarca: Caterpillar Modelo: 785C Ano: 2005 Peso estimado em Kg: 113.000,00KMs / Hrs trabalhadas: 70177 Seria/Chassi: APX00890Motor: Sim Transmissão: Sim Caçamba: SimPara mais informações vide anexos.VENDEDOR NEGOCIA **CONTRA-PROPOSTA ON-LINE** : Sim**Somente Propostas Registradas na Plataforma Localização: Ouro Preto/MG Informações Relevantes: (MAS NÃO SE LIMITANDO A): Bens usados, venda no estado de conservação em que se encontra.Atenção Arrematante: Agora para facilitar a logística da sua arrematação esse lote tem a opção de consulta do valor do frete.Observações:1. Leia atentamente o edital do leilão, nele estão todas as regras e condições de venda.2.  O valor do lance ofertado é líquido de impostos, além de não contemplar a comissão do leiloeiro e encargos administrativos que, por sua vez, serão calculados sobre o valor líquido do lance ofertado.3. Bens de uso frequente e pesado, podendo apresentar riscos, problemas e avarias em geral. O arrematante deve avaliar todas estas questões para decisão de compra durante a visitação.4. Bens não testados. A responsabilidade dos testes e da avaliação das condições do bem é por conta do arrematante e na impossibilidade de testar, obter informações ou visitar os bens, recomendamos que não efetue os lances. A avaliação em geral da viabilização de arrematação será uma opção exclusiva dos arrematantes.5. Imagens meramente ilustrativas.

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